南二环迎世界级商业巨头 成都商业大格局临变

    10个月前,绿地曾以不同反响的气势以30亿元勇夺航校地块,而引发全成都关注。

  10个月后,在绿地运筹之下,在该块土地上一个世界级的商业项目的成功拔起,再次成为成都楼市的标志性事件。

  身为世界500强企业的绿地,在成都楼市的每每出手,总能引来关注。10月18日,在继8月份绿地西南“财富发布会”和刚刚过去的秋交会先后亮相之后,众所期待的绿地GIC售楼部迎来开放,这标志着绿地GIC项目时隔10个月闭关打造之后正式亮相。此番绿地也似乎更为高调,因为这不仅是绿地在世界排名新晋级又一次大的举动,也是绿地西南“定制化”商业战略的全新起点。

  据了解,在绿地GIC项目的打造上,绿地将会更加深度和全面的兑现此前对引入世界资源和智慧、生态办公方面的承诺。项目除了带有云智慧办公、大型购物中心、中央广场等6大本身具有鲜明特色的顶级业态外,还将引入IBM、思科、华为等世界一流资源。这一次,绿地这个世界级的商业巨头志在改变的将不是一个区域,而是整个二环或成都商业。

  绿地GIC正式亮相

  “二环”再添世界级商业巨头

  相比较业内和同行的迫切,购房者似乎更显得急不可耐。

  10月18日,早上9点半,在离绿地GIC售楼部开放活动开始还有半个小时,售楼部已经挤满了购房者。记者在看场看到,庞大的销售团队都已经应接不暇。“没想到大家会这么热情,很多人都已经关注很久了,来了就直接下单,丝毫不犹豫。”一位置业顾问告诉记者。而事实上,据了解,这些购房者事先并不知道当天售楼部开放,很多都是自己看到然后通知亲友。


图:绿地GIC项目售楼部

  据绿地透露,售楼部开放当天到访近千组,团购客户达到近300组,这一数据不但令业内惊讶,也出乎绿地的意料。尽管销售价格和开盘时间没有确定,但光凭位置和产品,购房者已经愿意买单,在很多人看来,这有点像是一次“不计成本”购房行为。

  不过,任何看似不理智的市场行为都能找到充足的理由。对于绿地GIC来说,让购房者‘疯狂’的就是GIC绝佳的位置和项目的优势。“我今天和几个好朋友一起来看房子的,我们打算以后都住在这个社区。我们都觉得这样的位置,这样的产品可能错过就没有了。”现场一位吴女士对记者表示。

  世界一流品牌集结

  南二环开启巅峰价值碰撞

  据现场介绍,绿地GIC总规划体量打造80万方,涵盖大型国际购物中心、西南云智慧商务中心、智慧理想家轻奢住区、全业态艺术风情商街、精品酒店、服务式公寓6大业态,将打造成为集商贸、办公、餐饮、娱乐、休闲于一体的全智慧生态国际社区。


图:绿地GIC项目沙盘

  早在8月份,绿地GIC就曝光将进行整体商业“定制化”打造,绿地将会整合现有世界资源,与众多知名的战略合作伙伴一起共造项目。如在云智慧企业办公平台打造上,绿地将携手IBM、思科、华为、中国电信等战略伙伴共同完成。项目中的大型购物中心,也是国际品牌云集。而在酒店品牌上,绿地也会引入世界级的酒店品牌。

  事实上,在去年的绿地G21产品发布会上,绿地集团副总裁、绿地西南事业部董事长总经理孙志文就曾表示,在绿地中心以及其他多个商业项目的打造上,将会更多的将绿地世界的资源整合到成都。在此后绿地中心、绿地城等关键商业项目打造上绿地逐一兑现承诺。

  而对于绿地GIC来说,在全球城市运营商身份愈发清晰和全新的商业战略背景之下,在城南这块绝版稀缺地段上,绿地这个商业巨头与“南二环”的碰撞注定是世界级的。

  对于整个二环来说,绿地GIC的出现更是完成了关键的“临门一脚”。

  7大商圈环绕

  二环黄金商业走廊收官

  二环路,这条全长28公里的环线不仅分布了成都主城区主要的居住板块,同时也形成了成都最重要的核心商圈环线。目前,在成都主流核心商圈,除了传统的位于成都核心区的春盐商圈外,其余7大商业圈——科华商圈、万年场商圈、桐梓林紫荆商圈、双楠商圈、建设路商圈、金沙光华商圈、营门口沙湾商圈均分布在二环沿线。

  其中,建设路商圈被视为有望超越春熙路的成都第二商圈,而红牌楼商圈也已晋升为成都第四商圈。如果每个商圈按照建设路当前的百亿规模计,未来沿二环7大商圈能形成700亿元的商圈规模。尤其是随着新二环的建成,使得各大商圈得以串联,形成了一条名副其实的商业黄金环线走廊。

  不过在此之前,南二环却一直存在“缺口”。

  遍看二环沿线商圈,每个商圈都有一个与之匹配的大型商业综合体或购物中心。如北之建设路商圈的龙湖三千集、SM广场,东之万年场商圈的华润万象城,西之光华商圈的仁和春天以及红牌楼商圈的家乐福、莱蒙都会等。而南二环科华路片区,这个传统成都商业消费能力最强的区域之一,却缺乏一个大型城市综合体。

  根据武侯区最新规划,南二环科华路片区将打造成为区域商贸中心及高端生活区,区域处在成都向东向南发展的两条主轴上,是实现武侯区“商务高地·宜居武侯”建设的重要功能区。区域内汇聚近178家世界500强企业,近3760家外商投资企业,近距离吸附片区30万高端商务人群。同时依托西部外事活动中心,外国领事机构和其他外资机构带来超过10万外籍人士。另一方面,此片区周边毗邻玉林、桐梓林、棕南、棕北等城南生活区,蕴藏巨大消费力。

  2011年之前,经营数年的友谊百货并未将该片区打造成集中商圈,后王府井百货入驻该片区,在一定程度上弥补了该片区购物中心缺失的尴尬。”但这并不能满足片区强大的消费需求,且王府井偏向高端购物,而该片区商业消费和写字楼办公需求同样旺盛。“成都某知名商业地产机构相关负责人表示,该片区亟待一个大型城市综合体。尤其需要一个世界级商业品牌和其提供的一流的平台和资源整合。

  绿地GIC的出现,使得问题迎刃而解。主流观点认为,绿地GIC入驻南二环,不仅使得片区商业得到解渴,也成功的填补了黄金二环商业走廊”南二环“这个缺口,对于整个片区商圈形成和二环商业商业走廊的价值实现具有重要意义。

  中心之上,再造中心

  绿地GIC缔造城南商业新格局

  然而,尽管如此,绿地此次选择入驻南二环依然有比以往更大的“难度”。难度在于:在已经成熟的南二环中心上,再造城市中心。

  梳理绿地20年发展史不难发现,在多个城市,绿地擅长以其强大品牌号召力和资源整合能力拓荒城市,创造中心。在成都,北有绿地城、东有绿地中心、西有国际花都等,这些项目莫不是在创造区域中心。但这些项目,大部分都是在城市起步较晚或发展空白的区域。


绿地GIC项目效果图

  而对于南二环,这种本就已经中心的区域上再造城市中心,绿地将如何确保成功?

  “在规划上,绿地在项目上规划了多个本身就能形成中心的组团,如大型的购物中心、西南云智慧商务中心等,包括27亩的中央广场的打造,都是冲着世界级商业中心匹配的;而在资源运用上,绿地引入了现有如麦德龙、铂瑞酒店等最顶级的资源;另外,绿地在世界4洲、10国百城的全球开发中,已经积累了大量的先进经验,能够确保项目具备国际品质。”绿地相关负责人如此对记者释疑。

  事实也的确如此。2014年,绿地瞄准了房产业务2400亿元的目标,对外远征澳洲在内的4洲10国,在澳洲先后开发了悉尼的第一高楼——绿地悉尼中心、绿地珑玺以及绿地莱卡公馆,反响非凡。显然,绿地在其房地产和全球化业务中找到了一条良好的嫁接途径,世界身份的提升为其房地产业务带来了更高的视野,更先进的规划和更多世界资源。

  采访中多位机构人士同样表示,依托该片区的地理,交通中心及配套优势,绿地GIC除了能够填补二环黄金商业走廊”南二环“这个缺口外,凭借绿地世界级商业品牌的号召力以及强大辐射能力,将会形成以项目为中心的新南二环商圈,与人民南路、东大街互成犄角,缔造城南乃至成都商业的新格局。

  据悉,首批产品82-117㎡天际轻豪宅已正式面世,全面接受团购预约。详询:028-8559 3888

作者:
来源:
发布时间:2014-11-04 12:48:29
>更多相关文章
网友评论
关于本站 - 广告服务 - 免责申明 - 招聘信息 - 联系我们 - 网站地图
建议您使用1024×768 分辨率、Microsoft Internet Explorer 8.0浏览器以获得本站的最佳浏览效果
免责声明:站内言论仅代表个人观点,并不代表本站同意其观点,本站不承担由此引起的法律责任。若无意中侵犯你的权利请来信说明,本站查明后将及时删除!
Powered by 湘ICP备2069267号  版权所有,未经书面授权禁止使用  © 2012-2036 baguazj.com.